美麗日報 記者李廷威/綜合報導

受中美貿易戰影響,中國經濟持續下滑,中國房地產市場開始出現變化,據官方公布的統計數字,中古屋成交價也開始下跌。

中國國家統計局昨日公布10月份70大中城市樓價數據,路透據此測算,新建商品住宅價格指數按年升8.6%,連漲37個月,為去年7月以來最高。

但中古屋市場,按月下跌城市數量較前月增加一倍至14個,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的中古屋成交價,今年首度較上月全部下跌。其中,深圳更是中古屋和新成屋價格同步下跌。

比起9月,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市的中古屋銷售價格都下跌,深圳下跌了0.6%,其他3城則下跌了0.2%,降幅比上月擴大0.1%。「中國證券報」報導,這是今年以來首次出現一線城市房價齊跌的情況。

中原地產首席分析師張大偉直言,10月70個大中城市房價變動情況最大的特點是,中古屋房價格出現了明顯變化。主要原因在於部分熱點城市的房市政策在10月分繼續收緊,房地產市場的去槓桿使得投機者開始離場,中古屋因此率先開始降價。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉說,10月份各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,二手房相對來說更客觀反映市場走勢,當前很多房東急於拋售,會主動降價。而一手房定價受到更多因素影響,類似預售證的備案價審批等,所以價格相對會堅挺​​。

先前,中國最大的房地產開發商萬科集團董座郁亮,在會議中表示,面對市場變化今年首要目標就是「活下去」,中國房地產業正進入寒冬,悲觀情緒早已在房地產界蔓延。

據財經意見專家陳志龍在微信專欄爆料,早在中秋節前後,陸續傳出萬科在廈門等一些龍頭城市房價打6折、甚至半價腰斬清倉的訊息,更是印證了市場的困境。

(責任編輯:朝容)

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