美麗日報 記者張嘉純/報導

(資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團/彙整)

據實價登錄資料,永慶房屋把雙北市各行政區最近一年,屋齡五年以上的中古屋交易量進行排序出台北市以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠;民調顯示,雙北市有九成以上的民眾較青睞購買中古屋,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年1到5月買賣移轉棟數皆較去年同期成長,房市買氣也優於去年,民眾看屋意願明顯增加。

台北市交易熱門前三名:中山、內湖、北投

中山區房市交易量是台北市的常勝軍,近一年中古屋的交易量依舊奪得第一,謝志傑表示,中山區可購買的產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選。

交易量排名第二的內湖區坐擁內湖科技園區,大量就業人潮帶動區域發展,同時提高周邊房市的詢問度;謝志傑表示,近期美國在台協會新館在6月12日落成,加上台塑集團未來會進駐台北企業總部園區,維安規格及就業人數都會進一步提升,再為內湖區房市帶來一劑強心針。

新北市中和區交易量奪冠

在新北市方面,交易量奪冠的中和區因生活採買機能便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨有環球購物中心,同時滿足不同客群的需求;謝志傑表示,中和區未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷,而區內人口稠密,剛性需求強,因此也帶動購屋熱潮。

作為新北市首善之區的板橋區交易量也是名列前三,交通上有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的優勢,生活上有百貨商場、量販店林立,採買機能便捷,因此也吸引不少民眾前來購屋。

近八成民眾青睞電梯大樓

據永慶房屋第二季趨勢前瞻報告調查,雙北市有近八成的民眾較青睞購買成屋大樓,不過對於預算有限的首購族不妨考量先從公寓型產品入手,謝志傑表示,以近一年的熱門區來看,北市公寓平均比大樓便宜四到五成,新北市公寓也較大樓便宜三至四成以上,除了價格相對好入手,公設比低、坪數實在,雙北市的公寓大多座落在開發成熟的區域,生活機能完整,較適合剛成家欲購屋的首購族進場。

(責任編輯:Johnny)

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