美麗日報 記者Helen/報導

台中逢甲商圈面臨泡沫化危機,多間店面掛起「待租待售」招牌,甚至傳出租金從4萬降到1萬仍有空租。對此,房市專家Sway表示,逢甲商圈沒落之後,恐引發4大連鎖效應,包括商圈萎縮,旅館、日租套房出現拋售潮,還有周邊房價下跌。

台中逢甲商圈觀光人潮大不如前,根據統計,該商圈3年觀光受益銳減16億元。當地業者受訪時透露,近年營業額不僅衰退2~3成以上,轉租還不用頂讓金,以碧根陽光商場為例,租金從4萬降到1萬仍有空租。

Sway提到,租金砍半現象,顯示逢甲商圈已逐漸萎縮,影響所及,包括當地的旅館快經營不下去,由於陸客不來,加上現今的自由行旅客也很少落腳於此,逢甲夜市附近旅館,現在許多都在網路上轉售。

第二則是恐間接影響日租套房的存亡。日租套房有些把一層樓隔成多間套房,或一個大房間圍成幾個小房間,不過現在很多都租不出去,日後恐引發拋售潮;附近住宅房價也可能受到影響。

最後則是商圈營運範圍恐大幅縮小,逢甲夜市人潮明顯變少,預估再10年就會回歸到當初校門口一排賣吃的學生商圈;那樣的逢甲,才是原本的模樣,現在是擴展又擴展,重複性太高。

(責任編輯:戴瑞)

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