六都公布11月房屋買賣移轉棟數,共計約1.85萬棟,月減2.8%、年減1.8%;雙北表現較好,各自年增5%和13%,整體移轉棟數變動不大。房仲估計,今年全國可望移轉約28萬棟,連續兩年反彈。

六都公布11月買賣移轉棟數1萬8505棟,月減2.8%,年減1.8%。台北市11月移轉2165棟,月減13%,年增5.1%;新北市4964棟,月增5.5%,年增13.2%;桃園市3059棟,月增3.7%,年減18.5%;台中市為3716棟,月減8.1%,年減1.6%;台南市為1720棟月增3.7%,年減4.1%;高雄市2881棟,月減9.8%,年減6.3%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月的買賣移轉棟數大致反應10月的市場狀況,今年10月受外在股災衝擊,交易表現普通,加上11月地政機關的工作天數和去年同期相當,反應出來的買賣移轉棟數和去年同期相似,11月的移轉棟數與10月或去年同期皆相近。

曾敬德指出,統計至前10月全國買賣移轉棟數為23萬棟,推估全年應會落在約28萬棟,為連續兩年的觸底反彈走勢,亦是近3年以來的短期新高。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,11月房市買氣受九合一選舉影響,六都各自表現,其中台北市、台中市、高雄市三區因選戰激烈,加上自11月初開始,民眾多數投入選情,看屋人潮減弱,自住買盤選擇觀望,交易量皆下滑約1成。

于靜芳指出,選前高雄市看好市長當選人韓國瑜政策著墨整體經濟,10月房市價量活絡,交易量曾大增近3成,11月則因選前民眾多投入選舉韓流議題,交易量下滑1成,交易量多集中在鳳山區429棟、三民區322棟、苓雅區301棟等自住熱區。

于靜芳分析,六都累計今年前11月交易量近20萬棟,交易較去年回溫,今年整年有望落在27萬到28棟之間,尤其雙北市在近2、3年價格修正後,買氣回升不少,加上自住客當道下,新北市重劃區皆祭出中小坪數、低自備款方案吸睛,明顯交易量比去年回溫1到2成,九合一大選後,目前選後看屋人潮有回籠跡象,但自住客市場價格仍是成交關鍵,估計短期內房市變化不大。

來源:中央社

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