美麗日報 香港中心/綜合報導

香港行政會議28日召開特別會議,討論新的房屋政策。據悉,行政會議通過居屋與巿價脫鉤(脫離原有關係),開徵物業空置稅,將賣地表中地皮興建公營房屋等三項政策。後兩項政策還須立法會通過。

居屋,即居者有其屋計畫,是香港政府房屋政策的常設部分。據香港文匯網消息,香港居屋的定價方式將會調整,不僅與巿價脫鉤,還將參考申請者的負擔能力,日後居屋定價會參考申請者的入息中位數,乘以房屋貸款占入息比率,再乘供樓年期。至於現時同樣與巿價掛鉤的綠置居,亦會作出有關調整。香港房委會資助房屋小組29日晚間還將加開特別會議,討論居屋定價機制。

根據中原地產6月28日發佈的資料, 2018年5月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得141宗,總值7.27億港元,較4月的137宗及6.76億港元,分別上升2.9%及7.5%。金額創2016年7月8.20億港元之後的22個月新高,宗數則是創2017年10月144宗後的7個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,這組資料反映樓市暢旺,樓價持續向上。

報導稱,香港行政會議通過了向空置一手住宅單位徵收空置稅,將針對空置一年或以上的單位,通過現有差餉機制(差餉為房產物業徵收的稅項,是香港其中一種間接稅,所得的收入成為政府一般收入的一部分)收取,將是應課差餉租值的200%。

雖然港府此前推出一系列「辣招」,仍未能控制住樓價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置單位,而二手空置單位數量是一手空置房的四倍以上,因此市場擔心此次徵收空置稅對樓市基本面的影響有限。

香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會6月22日表示,2018/2019年度估計的可供編配單位中,25450個單位(約73%)將編配給公屋申請者。「這估算並非上限,面對公屋持續供不應求的情況,我們會繼續努力儘快提供及編配更多公屋單位給公屋申請者。」房委會發言人說。

(責任編輯:戴瑞)

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