美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

國內大選進入倒數計時,根據房屋比價平台統計,各地都出現屋主觀望暫停售屋現象。高雄最明顯,目前全市待售量共3.8萬戶,較半年前減少約3300戶,較今年8月水災時期,大減7700戶、減幅高達16%。

九合一大選本周六就登場,屋比房屋統計11月六都住宅網路待售量變化,相較10月,六都待售量均減少,高雄較上月減少5%、2000戶最多,其次為台南、桃園、台北,均減少1000戶以上。

和半年前相比,也以高雄減少8%最多。若和近半年高點相比,高雄更是大減7700戶,減幅高逾16%。

台灣房屋首席總經理彭培業指出,房市向來視選舉為負面干擾因素,九合一選舉目前已到倒數衝刺階段,誰知道藍綠兩黨等是否會變天?選舉變數太大了,沒有人敢押寶,市場先保守觀望為妙。

台灣房屋首席總經理彭培業指出,房市向來視選舉為負面干擾因素。(圖片來源:中央社)

彭培業認為,選舉議題充斥媒體,房市消息恐被邊緣化,選戰越火熱,房市消息容易被邊緣化,對市場就越不利,選舉會是對房地產景氣影響層面最大因素,選舉議題消息布滿新聞媒體版面,即使房地產業者推出很多行銷廣告,相較下,閱聽人感受到曝光度仍會降低許多。

彭培業笑說,目前看選舉節目,連夫妻都快打起來了,高雄房屋待售量大減16%是很自然事情,買賣方都不願在此重要時候進行下賭注動作,等選情明朗再做決定,絕對安全更多。加上國內現階段景氣又不特好,買賣房屋金額都不小是大事情,誰都不敢隨便做出決定。

資料來源/ 屋比房屋

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,高雄待售大減,和選舉有關。兩黨候選人選舉主軸都是拚經濟,都提出不少充滿想像空間政見,屋主普遍相信選後高雄經濟會轉好,就業機會增多,選後再賣,就算價格沒較好,也會比較好賣。

隨高雄選情白熱化,11月待售量明顯萎縮。主要是兩黨候選人韓國瑜、陳其邁都提出不少創新政見,如韓國瑜針對北漂推出百億創業基金、打造高雄觀光愛情摩天輪、陳其邁提出六大產業生活圈等,都讓屋主感受到選後高雄經濟可能變好。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,台灣過去每逢選舉,政策牛肉滿天飛,但實際執行成效往往不佳,兩黨候選人雖推出各項政策利多,屋主對於房地產後勢發展不宜過度期待,否則恐錯失售屋時機。

(責任編輯:唐鈴)

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