美麗日報 記者張嘉純/報導

面對22K的低薪魔咒,許多年輕人高喊買不起房,但據聯徵中心統計,107年第一季20至30歲的購屋人數達4608人,已連2年成長,與前(105)年同期的3623人相比,增幅達27.2%.。

加上今年第一季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」相比照,有高達28.8%的年輕購屋族年收入不到40萬元,較2016年同期增加了202人;「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,這幾年房價雖有修正,但回檔幅度僅約1至2成,隨近期房市交易量能復甦,不少家長看到房價跌勢不斷趨緩,也擔心房市漲勢再起,因此,若子女有結婚、就業等剛性需求,只要能力所及,確實有不少家長傾向贊助自備款,助子女一臂之力。

(資料來源:財團法人金融聯徵中心;資料彙整:屋比超省房屋比價平台)

此外,就20到30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬與平均貸款成數71.34%推估,年輕人買房所需自備款需249.8萬,即便年收入只有40萬,省吃儉用每年存下30萬,也要超過8年才能存到買房自備款,葉國華也估計其中可能有不少都是「靠爸」族。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然靠爸買房族不少,但從今年第一季買房年輕人的收入可發現,仍有11%年收入超過百萬以上,年收入60到100萬的也有28%,兩者相加就逼近四成,顯見並非所有20到30歲的年輕人都只是領22K的能力。

(資料來源:財團法人金融聯徵中心;資料彙整:屋比超省房屋比價平台)

陳傑鳴指出,以年收入60萬也就是每月約5萬收入的年輕人來說,假設購屋總價在700至900萬、利息1.7%、貸款30年,在自備2成,本利攤還條件下,每月房貸支出約19,869至25,546元,是有機會壓在收入的4到5成以內。如果是雙薪家庭,更可能達到專家所說的家庭所得1/3內,顯然目前年輕人要負擔房貸並非真的做不到。

(責任編輯:Johnny)

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