美麗日報 記者張嘉純/報導

知名廟宇常會吸引大批信眾參拜,而「人潮就是錢潮」許多店家或攤販看準「廟宇商機」,進駐周邊店面也讓其形成商圈市集。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘指出,知名廟宇常吸引大批信眾前往拜拜,特別在節慶假日觀光人潮多、消費力佳,讓店家收益穩定因此區域店面的釋出量就少,且店面多以長期承租為主,租金行情也相對穩定。

據台慶不動產觀察,包含三峽清水祖師廟、大甲鎮瀾宮、鹿港天后宮及台南祀典武廟,店租漲幅小行情均維持持平。

(圖/台慶不動產)

三峽祖師廟周邊店面一位難求

三峽清水祖師廟周邊街景。(圖/業者提供)

三峽清水祖師廟在三峽老街及「三峽清水祖師廟神豬祭」加持下,區域觀光人潮豐沛,永慶不動產三峽復興加盟店長梁芳源說明,該區域去年租金行情落在每月45,000至50,000元,店面坪數約12~20坪,與前年相比變化很小。

梁芳源補充,觀光客絡繹不絕,店面長期呈現滿租的狀態,想要進駐開店可以說是「一位難求」。未來政府整治三峽河後,預期將打造河濱公園景點延長觀光客駐留時間,將可促進觀光客消費力道增加店面收益。

大甲鎮瀾宮周邊空置店面約1成

大甲鎮瀾宮周邊商圈。(圖/業者提供)

「大甲鎮瀾宮」雖香客絡繹不絕,但永慶不動產台中大甲中山加盟店長王圳雄指出,因鎮瀾宮周邊較無觀光景點,觀光客停留時間不長以致消費力有限,目前已有部分零售業者退租,區域店面空置率約1成。至於行情,去年租金每坪約2,200至3,600元,行情略減但仍屬持平。

王圳雄進一步表示,伴手禮及糕餅業者則是該區店家主要經營型態,約佔6至7成。

鹿港天后宮周邊店面想進駐得看緣份

鹿港天后宮周邊商圈。(圖/業者提供)

而鹿港天后宮因每月舉辦活動,並規劃徒步區與停車場等公共設施,近年持續吸引大批觀光客。有巢氏房屋彰化鹿港福鹿加盟店東王文正說明,彰化縣政府長期致力推廣鹿港觀光,店家早已看準商機搶先進場,目前區域店面幾乎滿租空置率很低,想等店面釋出還得看緣份。

至於店面租金行情,王文正說明,中山路1樓店面租金行情大約落在每坪1,500至2,000元,每月租金約40,000至50,000元;離天后宮愈近,租金越貴,最高可達每坪3,000至4,000元。目前店面租金行情平穩,進駐店家以伴手禮業及糕餅業最多。

台南關帝廟老店雲集

台南祀典武廟周邊商圈。(圖/業者提供)

位於台南的關帝廟區域商圈發展早,店面眾多,台慶不動產台南運河星鑽加盟店東許正易表示,該區域商圈多為開業超過20年的老店,是台南重要的文化觀光區,鄰近巷弄也因此吸引美食與文創店面進駐。

許正易指出,該區店面釋出量很少,租金也相對平穩,平均租金約每坪1,600至2,300元。

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