为引导民间空余屋释出做为社会住宅,台中市政府表示,争取中央补助新台币3.64亿余元经费推动“包租代管计画”,由政府建构平台,提供屋主保证收租等诱因,协助办理租屋媒合。

市府指出,去年住宅法修正后,政府力推“包租代管”政策,鼓励房东释出空余屋转化为社会住宅;其中,包租包管是由政府委托的业者,包租民间住宅3年再将住宅转租的方案;代租代管则是由政府委托业者协助民间房东、房客进行租赁媒合,两种方案都能让房东轻松管理租赁事宜,提升房客租赁品质需求。

市府住宅发展工程处表示,去年市府争取中央3亿6419万余元的补助经费,在1月26日开始办理包租代管计画,经过公开采购与评选,委托两家业者来执行,后续并定期召开工作会议,积极协助业者解决实际执行时所遭遇的问题,即时建议中央调整规定,简化行政流程,大幅增加媒合请款的效率。

市府依营建署今年6月5日所汇整资料指出,台中媒合成功案件达109件,其中包租包管13件、代租代管96件,在6都中排名第2,仅次台北于去年10月31日即开办的195件,另高雄85件、新北71件、桃园40件、台南5件。

住宅处认为,由于租屋管理事务繁杂,房东常因高龄、忙碌、外地就业、欠缺专业经营管理经验等因素,对出租住宅管不动、管不好、管不到,导致闲置住宅不投入租赁市场,相对租屋族则有租不到、租不起、租不好的问题。

住宅处强调,希望结合社会住宅政策,建立包租代管机制,借由提供房东轻松收租、赋税减免、修缮补助及业者免营业税等诱因,鼓励房东及业者共同响应,另一方面也能健全租屋环境。

来源:中央社

精彩影音

Ad will display in 09 seconds