美麗日報 記者謝平平/報導

中部豪宅建商精湛建設已經4年未推案,但卻持續舉辦歲末公益餐會,今年已是第20年,嘉惠許多社福團體。董事長陳志聲今(9)日語出驚人表示,未來不會在台中推案,但頗注意彰化高鐵特區,是否可能推案?目前仍未可知。

精湛建設於1996年時,率先在七期推出新案,當時七期重劃區尚是一片荒煙蔓草;2008年,又在台中清新溫泉飯店對面,推出基地5,900坪的溫泉豪墅「台中會」。

二次推案地點與產品規劃都讓同業大吃一驚,但卻在市場上大賣。4年前,陳志聲看準房地產將持續盤整,收手不推案,但沒有解僱一個員工。

因為熟悉產業脈動,陳志聲常從產業面檢視地產現況,「沒有就業機會,就不會有房地產的興榮。」

精湛建設董事長陳志聲,四年未推案,但仍持續辦理公益餐會,今年已經辦理第20年。(圖:謝平平攝影)

陳志聲指出,產業能創造房地產從低價位到高價位的需求,一個轉變就能造成產業的興衰,房地產是產業鍊的末端,因此陳志聲認為,對產業的注目是必不可少的。

他以中科為例,當台中其他區域陸續調整價格時,只有在產業區旁的房地產能守住價格。放眼全台中市的重畫區、海線新興區等,陳志聲卻還是看好高鐵特區,維持他在5年前的看法。

「高鐵已成台灣人的基本生活配備。」陳志聲強調,高薪階級的時間成本高,因此高鐵特區一旦與正確的產業結合,發展將勢不可擋。

選定高鐵彰化站是因為陳志聲出生田中,希望對家鄉能有所回饋。

他分析,從高鐵彰化站到台中站,車行時間12分鐘。而彰化高鐵站靠近有田中工業區、北斗工業區,具有基本盤,目前彰化縣政府也已經開拓長達9.4公里的聯絡道,10分鐘可連接員林。

彰化田中在縱貫鐵路通車後興起。現今保存的洋樓中,以「垂慶堂」最有代表性,興建時期為日本大正時期。(圖:彰化田中鎮官網)

此外,他也提到,網路購物的型態大大改變現代人的消費習慣,首當其衝的就是店面。

許多品牌近年自行開發網站購物、APP線上購物,重度裝潢的店面僅餘塑造品牌價值,難以再創消費高峰,這也是許多品牌改租二樓以上樓層的原因。

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