美麗日報 記者謝平平/報導

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(攝影剪輯/謝平平)

近年小宅當道之後,又有進化版的小豪宅出現,小豪宅具備的條件除了地段之外,還有生活的優雅與從容。博星建設總經理陳慶璋表示,優越的地段支撐了小豪宅市場,其特色是位於生活機能成熟區域,在小坪數中以巧妙的設計手法切割出玄關、餐廳、收納、家事陽台等空間,缺一不可。

坪數小、愈見設計功力,首善之區台北市多年前早已出現百坪基地以下的小坪數專業規劃,台中市精華地區近年也開始出現類似設計。

美術館特區是從0到99歲都喜歡的區域,附近不但有異國料理,也有許多個性小店、獨立書店、人文茶店等。(謝平平/攝影)

以政商名流最中意的美術館特區為例,該區集生活便利、優雅的生活環境等有利條件,多年來皆為80至90坪的大坪數規劃,在建地逐年減少的情況下,博星「美術W」基地幾乎可說是該區最後一塊素地。

「美術W」面積約300坪,位於五權路、五權五街(公館路)交叉路口,距離美術園道僅需步行1分鐘。

該棟建築樓高15層、地下4樓,規劃32、41坪的二、三房產品,單層四戶雙梯,57戶住家;車位均價165萬,單戶總價1,300萬起。

博星建設總經理陳慶璋,博星「美術W」預計在2022年3月完工。(謝平平/攝影)

博星建設在1994年成立,曾在七期、單元二等處推案,陳慶璋表示,美術館特區還是台中市數一數二的精華地段,生活氛圍也最令人嚮往。雖然土地價格破百,但只要產品好,他有把握市場會買單。

該案目前開價39至45萬,預定明年1月才公開,但進場才15天,預約已過三成。陳慶璋分析原因,該案設計考慮生活機能,並規劃出相應空間,受到客戶認同。

以餐廚空間為例,餐廳不只有一張餐桌依附在廚房旁邊,而有完整用餐空間;客廳電視牆規劃長達8公尺,收納空間多;大門處規劃有玄關空間;內部並裝設有日本Tornex外氣清淨機,可隔絕PM2.5,可說目前白領菁英所重視的生活細節皆是設計重點,頗合乎市場期待。

客廳電視牆寬達8公尺,有完整的用餐空間。(謝平平/攝影)