美麗日報 記者Helen/綜合報導

立法院旁豪宅「元利群英」7樓一戶,即將在本月25日進行第三次法拍,底價降至64.64萬元,單價跌破8字頭至74.7萬元,與之前最高成交單價130萬元相比,房價幾近腰斬。

元利群英位於濟南路一段,附近有捷運、公車交通方便,又因位在博愛特區,治安良好,不會有停水停電的情形,唯獨其位置在立法院旁邊,有時會受到抗爭影響,但對於該豪宅行情影響不大。整個社區樓高15層,屋齡約莫12年。

根據實價資料,過去五年多來,元利群英僅兩戶轉售,其中15樓戶,2016年以1.06億元出售,扣除車位後,每坪達130.5萬元,另一戶為14樓,以總價1.7億元交易,拆算車位每坪約110萬元。

該筆法拍為欠稅案件,一拍底價1.01億元,因無人投標而流標,二拍底價再降至80.8萬,較前一拍打8折,仍以流標收場。該物件將於本月25日進入第三拍,底價為64.64萬元,每坪單價跌至74.7萬元。

房仲業者表示,三拍底價已遠低於市場行情,目前無人居住且為點交,正常應該會有人有興趣,預料將可順利脫標。

(責任編輯:戴瑞)

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