台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德今天指出,明年景氣下滑,投資意願減少,民眾買房謹慎小心,但因美中貿易戰及中國查稅影響,台商資金回流台灣,有利商辦市場。

孫明德在中信房屋宅指數發布會後受訪時表示,台商資金回流,在工業區找廠房或找商辦都是房市的商機,雖然美國明年景氣有疑慮,台灣明年景氣也不算好,壓低購物消費及投資意願,民眾買房依然謹慎小心,但中央銀行不升息,房市卻也無致命的壓力;反觀美國升息,房市壓力就很大。

他分析,美國經濟成長率衰退的疑慮增加,使近日美股大跌,理論上短天期公債殖利率應低於長天期公債殖利率,但2年期美國公債殖利率近來已高過5年期公債殖利率,市場對美國明年經濟成長可能衰退已產生疑慮。

他直言,若2年期美國公債殖利率也高於10年期公債殖利率、出現這種「倒掛」現象,美國經濟成長率可能在未來3至6個月衰退。

他說,2001年的網路泡沫化、2008年的金融海嘯,美國公債殖利率都出現上述「倒掛」現象。

他認為,美國總統川普應該也知道美國公債殖利率間出現警訊,而中國近來也為避免美中貿易戰傷及兩國經濟,在互惠的情況下,擴大採購美國商品,降低美國進口商品關稅,或許對美國經濟有一點幫助。

不過,他說,美國內部金融緊縮,聯邦準備理事會升息,造成美股大跌,也反映對明年經濟成長的疑慮。但現階段美國若不升息,明年壓力更大,先釋放一些壓力對經濟還是比較有幫助,甚至市場預期明年美國聯準會兩次升息,為緩和對市場衝擊,兩次升息時間也會拉開距離。

另外,他認為,雖然九合一選後兩岸關係緩和,帶動中南部觀光與買氣,以及房市增溫的說法,但明年台灣整體景氣不算好,整體房市也不易大好。

來源:中央社

更多:

精彩影音