美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

2019「韓流效應」持續發燒,日前高雄市長韓國瑜談到,建議政府鬆綁陸資來台買房,引發市場關注。房仲業今日公布最新網路民調指出,仍有高達62%受訪者表達「反對」,不過,比重已較2017年調查時,減少了10個百分點。

調查發現,「有條件贊成」鬆綁,比例從 2017年的18%,攀升到32%,足足提升14個百分點,顯然民眾對開放陸資購屋抗性,已出現部分鬆動。

日前高雄市長韓國瑜談到,建議政府鬆綁陸資來台買房。(圖:高雄市政府)

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,韓國瑜提出政府開放陸資來高雄買房後,不少業者大力贊成,甚至呼籲政府不該鎖國,但從民調結果發現,贊成比例雖然增加,但支持度仍未過半,多數民眾仍認為,不應鬆綁陸資來台購屋、置產。

(資料來源:屋比房屋)

這反對鬆綁者的理由,以「擔心陸資來台炒房,讓年輕人買不起房」佔78%多數,「擔心國家安全問題」占 20%,顯見過去陸資到世界各地炒高房價的訊息頻傳,讓民眾對於開放陸資購屋,依然有很高擔憂,深怕會加大台灣房產泡沫程度,讓年輕人更買不起房。

(資料來源:屋比房屋)

葉國華也指出,目前多數民眾雖反對鬆綁,但這次調查「有條件贊成」鬆綁比例從2017年調查18%攀升到32%,提升14個百分點。

且「贊成」理由,以「正視檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理現實,開放才能更有效控管」佔55%最高、「應全力先拼經濟,提升台灣經濟發展」占24%居次。

多數民眾仍認為,不應鬆綁陸資來台購屋、置產。(圖:翻攝自視覺中國)

顯見不少民眾體認陸資透過其他管道來台買房,卻無法管理現實,加上內心確實有拼經濟期望,因此,建議政府嚴控陸資同時,也應顧及民眾心態轉變。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,陸資來台買房雖有明確法令可依循,但確實有把關過度嚴格狀態,不僅事前審查、事後控管也相當嚴格。

目前反對鬆綁者,反對理由仍以「擔心陸資來台炒房,讓年輕人買不起房」佔78%多數。示意圖。(圖:中央社)

購買前要求大陸買方要檢附大陸常住人口登記卡,藉以審查是否有黨政軍身分,另外,在陸資取得不動產後,也需要受到定期查核,若有違反自住使用的規定,將會立刻廢止許可再限期移轉。

總結來說,陸資要在台灣買不動產,檯面限制相當多,且還要經過「至少半年」的審查期,期間屋主因契約簽定也不得轉賣,買賣過程「超麻煩」,大大降低買賣雙方交易意願。

目前陸資來台購屋,除有「543 條款」,即3年內不得移轉、居留時間在4個月內、貸款不得超過5成等等規定。(圖:pixabay)

陳傑鳴指出,目前陸資來台購屋,除有「543 條款」,即3年內不得移轉、居留時間在4個月內、貸款不得超過5成規定外,甚至還有一年 400戶的總量上限與取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限等現制,其實相當嚴格。

以一年全台買賣移轉量約30萬戶來說,陸資買滿400戶,也只佔交易量的0.001%,其實影響不如市場預期嚴重。

(責任編輯:陳靖宇)

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