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天龍男擁最多房,新竹土地公最多,高雄居六都之末

美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

台北房價雖高,但多屋族持有房屋件數,卻是全國之冠。對照財政部公佈,台北市男性只要擁有房屋者,平均每人擁有約1.73筆,為全國男性之冠;北市坐擁房產女性,平均每人擁有1.62筆,也是全國女性之冠。若以持有土地筆數來看,則由新竹縣男性「冠蓋群雄」,平均每人持有土地約6.33筆,高雄則居六都之末

全國名下有房屋男性,每人平均名下有1.52筆,名下有房女性,每人平均名下有1.44筆。(圖:pixabay)

另外,依據財政部最新房屋稅籍資料統計,全國名下有房屋男性,每人平均名下有1.52筆,名下有房女性,每人平均名下有1.44筆,財政部以身分證字號開頭英文字母所對應縣市區分所在地,再統計各地有房屋稅籍納稅人名下有幾棟房屋需繳稅,除房屋被信託、設有典權、共有、出租等等情況外,繳納房屋稅多數為房屋所有權人。

(資料來源:台灣房屋)

若將統計資料細分為六都男性及女性,以出生地在台北市男性擁房最多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人,但原則仍以所有權人為主,故可觀察各縣市男女擁房狀態,從全國及六都房屋稅籍筆數來看,國人在雙北等大都會區置產比例較高,除這些區域房屋存量較高外,房市多頭時房價成長空間大,吸引許多置產投資的買盤,另方面,無論全國或六都資料都顯示男性平均名下房產筆數高於女性,這與國人在繼承時,不動產傳男不傳女習慣有關。

(資料來源:財政部、住商機構企劃研究室整理)

綜觀六都房屋稅籍統計數據,雙北出生稅籍持有人平均每人名下房屋稅籍筆數最多,南台灣的相較下來較少,雖出生於高雄市房屋稅籍持有人是六都中最多者,但高雄市及台南市無論是男性或女性平均筆數都低於全國平均值,其中又以高雄市女性最低,平均名下1.37筆。

郎美囡分析,雙北就業機會多,且近年雙北房價飆漲,購屋成顯學,在雙北出生者擁房比例上偏高,基於就業及置產因素,一人持有多房現象也頗普遍,南部許多人口因為就業、就學等因素北漂,需多方面考量應租屋或是置產,故拉低平均值。

近幾年各都不斷提升生育補助,嬰兒熱門出生地也因此有變動,如這幾年桃園市成生育熱點。(圖取自Pixabay圖庫)

不過,近幾年各都不斷提升生育補助,嬰兒熱門出生地也因此有變動,如這幾年桃園市成生育熱點,且工作機會增加、往返大台北交通愈趨便利,故未來各出生地國民財產統計可能也會出現變化。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期各項數據可觀察到不動產結構變化,除自用買盤成為市場主力外,也出現不動產繼承移轉量增加現象,長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯,未來資產集中化現象將會越發明顯。

(責任編輯:陳靖宇)