美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

住商機構統計今年3月全體系交易量,和今年2月份相比,全台增加近8成,和正常工作天數1月相比,增加11%,也比去年3月增加10%。與1月相比,六都以台中增加23%最多,其次為台南22%,新北、高雄各增加18%、13%,北市持平,而桃園卻是減少4.3%。

今年三月宛如房市春天!過完年後,買氣欣欣向榮,自用客戶進場外,低價話題區也有投資盤進場,拉升整體狀況。(圖:Pixabay)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年三月宛如房市春天!過完年後,買氣欣欣向榮,自用客戶進場外,低價話題區也有投資盤進場,拉升整體狀況。不過桃園獨涼,中南部表現強。

(資料來源:台灣房屋智庫)

綜觀全台交易狀況,多數行政區與1月相比呈量增,其中台中幅度最大,達23.5%,桃園表現疲軟,量縮4.3%,在年增率上,桃園量縮最多,達8.2%,台中次之,也有4.0%,高雄量增達26.3%,表現最佳。

桃園獨涼,中南部表現強。(圖:Pixabay)

徐佳馨分析,南部在年前話題發燒,也讓買氣受到挹注,桃園近期買氣受到雙北話題區攔阻,自用客戶轉戰預售產品,都是量縮的重要原因。

面對2019不確定性,今年是審慎一年,上半年看來仍穩健,但下半年在2020大選壓力下,買方觀望心態應會提高而影響交易。

除零星在資金需求或是特殊產品屋主能有讓利空間外,在沒有建商帶動降價風下,議價空間已達到極限。(曾萃芝/攝影)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除零星在資金需求或是特殊產品屋主能有讓利空間外,在沒有建商帶動降價風下,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但仍有難度,低價話題區會在這一波段扮演重要角色。

(責任編輯:戴瑞)

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