美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

港商標下台北雙子星案,將開發6萬坪商場,全台商場似乎被注入一劑強心針。「住展房屋網」企研室指出,投資商場雖可以刺激消費,但若缺乏特色,可能就會變成「崩盤高麗菜」。

台灣房市在九合一選後一度出現回溫,但依據六都地政局公布的2018年12月建物買賣移轉棟數合計為 1.8 萬棟,比去年同期減少2.6%,不如預期,顯示購屋族還處於觀望心態。

全台各地商場興起,在市場競爭激烈下,尤其是在消費力強勁的台北地區,若做不出商場特色,終究會被淘汰。(圖:Pixabay)

「住展房屋網」企研室報告指出,全台掀起百貨公司、購物中心等商場熱潮。

外界矚目已久的「台北雙子星」、新莊宏匯廣場 HONHUI PLAZA等招商案之外,台北信義區還有遠百等多個開發案正在進行。

此外,台中、高雄等地區,甚至是東部花蓮,也出現類似情況。

報告中指出,經營者心態不改,依然是用過去20幾年的思維設計商場。

戴德梁行總經理顏炳立表示,房市目前是一套再套,全台掀起搶蓋潮,當心賠了夫人又折兵。(圖由戴德梁行提供)

舉例來說,過去的商場蓋好後,通常會經過幾年虧損,經營者以時間換取空間,不斷調整經營內容,吸引客戶。

但當時商場選擇性少、人口呈現大量成長,只要鎖定好區域目標,幾年後轉虧為盈不是難事。

今日台灣社會面臨消費人口減少,商場供給量卻暴增,「住展房屋網」企研室認為,市場競爭愈趨激烈,尤其是台北地區的新商場若做不出特色,終究面臨被淘汰。

台灣房市在選後一度出現回溫景象。(圖:擷取大紀元)

九合一選後,房地產業者紛對後市表示樂觀,但戴德梁行總經理顏炳立則表示,地方選舉結果不足以影響整個台灣房地產走勢。

「說選後房地產會變成一個大波浪,不如說這些小小漣漪很快就會消失。」

顏炳立強調,之前高麗菜價格高,農民紛紛搶種,沒想到崩盤危機,「先種再說,反正賭贏了我賺,賭輸了,政府會出面解決!」

他提醒,目前田裡一堆高麗菜任人採摘,房地產也是同樣情況,全台掀起搶蓋潮,當心賠了夫人又折兵。

 

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