美麗日報 記者曾萃芝/綜合報導

豪宅很冷颼颼喔!北市今(3)日揭露中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓交易,屋主2014年以1.49億元買進,今年8月以1.2億元賣出,慘賠2,900萬出場。

台北市中正區豪宅力麒麒御,因知名明星林志玲入主引發關注,她在前年5月以1.57億元購入的16樓戶,相較原屋主取得成本1.95億元,撿了3800萬的大便宜。

但林志玲在今年6月以1.3億元售出該豪宅,持有2年,賠約2700萬元,損失還不是最慘的,因為她的14樓前鄰居只比她晚了2個月賣屋,今年8月售出時賠了近3000萬元,其賠售價幾乎可在淡海新市鎮,買32房小宅。

根據內政部實價資料顯示,8月交易的「力麒麒御」14樓戶,交易總價1億2千萬元,拆算車位後,單價約91.6萬元,而該戶原持有人,在2014年5月買入,當時總價為1億4千907萬元,等同相隔4年賣房、賠售約2900萬元,拆算車位後單價來到每坪91.6萬元、跌約21.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「力麒麒御」為中正區西側知名豪宅,地段鬧中取靜,由於林志玲曾入手16樓戶別,讓這個社區聲名大噪,「該案剛建築完成時,恰逢不動產市場近期的高點,高樓層單價一度破百,但不動產市場在2013~2014年達到近年高點後,政府祭出對市場種種的不利政策,尤其衝擊豪宅交易,許多豪宅近其普遍以平轉或賠售轉手。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,2016年5月,林志玲約以單價88萬元,購入16樓戶,今年則已賣出,惟實價尚未揭露,賺賠無從得知,「此次14樓交易,拆算車位後,交易單價90萬元初,事實上以近期的市場行情,單價並不低,只是當初入手的價格偏高,近年豪宅市場以修正居多,且新案陸續出線,故只能降價售出。」

(責任編輯:唐鈴)

 

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