美麗日報 記者謝平平/報導

台中大里向為成屋市場,不只預售屋難得見到,千坪基地的社區規劃也相當少。聚合發打破行規,在2014年推出預售大樓案「君大院」,4月即將交屋。一樓面積56坪的社區宴會廳已被準住戶預定,舉行訂婚宴、入厝多場宴席,浪漫滿屋。

4年前,聚合發再度進入大里推案,移植台中新市政中心的豪宅經驗,2,200坪的基地規劃1,150坪的退縮曲線花園,並立牌註明大里杙的豐功偉業。

聚合發大里成屋案還沒交屋,已經有住戶預定在此舉辦訂婚宴與入厝宴席。(圖:謝平平攝影)

「清朝發展最好的地方,除了一府二鹿三艋舺,第六名就是大里杙。」現場專案副總王陽明表示,到了今日,大里除了存款多,也保留著濃濃的人情味,這也是為什麼許多在大里、彰化二地都有工廠的老闆還是選擇了大里居住的原因。

但因大里為成屋市場,該案僅在動土前進行銷售,結構中封盤,直到完工才又進行銷售,目前已經簽約六成,成績不俗。

王陽明表示,主因許多客戶看到「君大院」完工後的品質相當不錯,因此又找了親朋好友來買。

聚合發「君大院」,36坪實品屋,三房格局。利用餐桌收納電器櫃,節省空間。(圖:謝平平攝影)
聚合發「君大院」,36坪實品屋,三房格局。利用餐桌收納電器櫃,節省空間。(圖:謝平平攝影)

該案規劃36至45坪,三至四房,單層六戶三梯,每坪開價25萬起,車位每格110至165萬。36坪三房加上一平面車位,總價888萬起。

公設部分,單進單出的車道設計寬達6米,皆為平面大車位。泳池規劃在戶外,搭配消毒池、蒸氣室、烤箱室等,七期豪宅中的泳池設備在此可說一應俱全。

聚合發「君大院」日曝式泳池,有消毒池、蒸氣室與烤箱。(圖:業者提供)

南來北往交通要道 大里人口居台中第三

根據台中市政府資料,大里區截至今年2月為止,人口數已經超過21萬人,排名僅次於北屯區、北區,其發展得利於完善的交通、生活機能。

台三線(國光路)串連霧峰、南投與台中,大里成了必經之路。之後興建的74號中彰快速道路、63號中投公路也經過大里;未來第二階段的捷運藍線將納入大里、霧峰、草屯,直到南投縣政府附近。

也因為人口密度高,國光路自仁愛醫院往南到大里路口,短短1公里,就群聚了玉山、土銀、國泰世華、元大證券、中國信託等銀行進駐,大里區有將近40家銀行設點,而大里農會在2月底才剛公布,該會存款總額298億元,放款總額近230億元,存放比率70.78%,位居全台農會第三名。

聚合發「君大院」外觀。(圖:謝平平攝影)

此外,還有許多大型寵物店、獸醫院,大、小餐飲店,要嚐美食,不假外求。

大里近期重大建設包括了2019年底即將完工的大里國民運動中心,與今年6月即將進行重劃工程的15期市地重劃,二者僅隔一條國光路,而「君大院」則與其僅相隔約600公尺。

15期市地重劃在2018年整合成功,台中市政府將在此興建包括大里區公所、地政所、戶政所、衛生所、大里分駐所等單位的大里聯合行政中心,加上公園、商業區,15期市地重劃總面積達21,054坪(69,600平方公尺),預計在2021年進行配地,屆時大里發展性將更有可看性。

台中大里國民運動中心將在2019年底完工。(圖:台中市政府提供)

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