美麗日報 記者謝平平/報導

隨著捷運綠線話題發燒,台中推案熱區近年轉移到74號沿線,部分建案每坪開價已站上4字頭,追上七期社區。但反觀七期近年雖然案量少,但土地交易量仍不斷創新高,亦即未來性仍被看好,房仲業者指出,目前七期交易以歌劇院第一排最稀有,一釋出即相當搶手。

台北大陸建設、富邦建設在這二、三年揮軍南下,邀請國際建築大師操刀,在七期新古典建築群中,獨樹一幟。蔦屋書店的進駐也帶入複合式商場的新氛圍。2019年1月,豐邑建設大手筆新購入河南路、市政路口面積達2,493坪的土地,每坪單價266.7萬,更讓七期未來市場看俏。

房仲業者廖香婷表示,台中國家歌劇院第一排有五成的指名度。(圖:謝平平攝影)

房仲業者廖香婷表示,七期住宅市場受到房地合一稅制影響,近年陸續有客戶提出斡旋,但成交率降低,只有歌劇院首排仍有5成以上的指名度,許多買家也明白告知,「是想要,不是需要。」

正對台中歌劇院首排、超過15年以上的建案仍相當熱門。2000年完工的「理性與感性」中樓層去年最高成交價每坪甚至超過50萬,廖香婷表示,該案雖屬中古屋,在面對台中國家歌劇院的戶別成交價仍相當被看好。

台中國家歌劇第一排的建築,屈指可數,賣一戶少一戶。(圖:謝平平攝影)

加上「理性與感性」,面對台中國家歌劇院的社區共有9個,以寶典建設的「天璽一期」屋齡最久,喜全建設的「喜全真鑄」屋齡最新。這九棟建築也分別橫跨了台中市20年的建築設計樣式,

聯聚建設維持一貫的新古典樣式,寶輝則邀請歐美團隊操刀,「喜全真鑄」則委由台灣知名建築師劉偉彥設計,以現代建築的手法融入居住空間的人文尺度,外觀醒目,公設則精緻大方。

「喜全真鑄」16樓實品屋。(圖:謝平平攝影)

喜全建設行銷副總何英裕表示,七期的秋紅谷公園、百貨商圈、國家歌劇院都是時尚與幸福的指標,兼具自然與人文,尤其是面台中國家歌劇院的社區,賣一戶少一戶。

「喜全真鑄」16樓實品屋目前含二車位,總價約5,680萬;17樓含二車位,113坪,毛胚交屋,總價約4,980萬。而頂樓戶別為樓中樓,面積達350坪,擁有270度的視野,目前仍未公開。

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(攝影剪輯/)

目前西屯公告現值已經貼近市場行情7成,廖香婷表示,現在入手七期,未來出脫,可減少土增稅的負擔。

目前國家歌劇院第一排尚有由鉅建設、寶輝建設在惠來路上的二塊空地,華太建設在惠民路上的空地尚未興建。

台中歌劇院首排建築 一覽表。(製表:謝平平)

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