美麗日報 記者謝平平/報導

2018年全台買賣移轉棟數較2017年增加4.5%,而台中市僅增加1.2%。台中市不動產仲介經紀公會理事長吳本源表示,成交量對房仲業而言,比價格更重要。他呼籲,政府應適時針修正房地合一稅、推出將加強版青年安心成家方案,以同時解決餘屋與資金過剩問題。

2018年,全台買賣移轉棟數為27.8萬棟,較2017年的26.6萬棟,增加4.5%。而台中市去年買賣移轉棟數為39,890棟,較2017年39,332棟,增加1.2%。

吳本源表示,房地產具有投資、置產、自住等多種功能,推出房地合一稅後,部分民眾因故需要換房,需要賣掉第一間,才能換第二間,但短期內轉售,需繳交龐大稅金,處於二難,相當棘手。

台中市不動產仲介經紀公會理事長吳本源。(圖:謝平平攝影)

而針對目前自住客撐盤的情況,吳本源建議,目前首購換屋仍是主力買盤,政府可推出加強版青年安心成家方案,讓年輕人不需要太多的自備款,就能購入自有住宅,此舉亦可同時解決餘屋與銀行資金過剩問題。

而目前台中租金投報率2.2%以上的店面、商辦,是高資產人士可以著力的標的物。

2018年6月27日上路的租賃專法也是政府健全房市的一環,吳本源認為,租金應全面實價登錄,才能讓租屋市場資訊透明化,以符合政府健全房市的美意。

更多:

精彩影音