美麗日報 記者謝平平/報導

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(攝影剪輯/謝平平)

台中寶鴻建設在 2018 年邀請日本建築 師高松伸設計河南、大業路口住宅案,建築外觀、 3D 與接待中心皆已發包完成。但地主瓏昇建設遲未交地,幾經商量無果,寶鴻建設4月3 日提出損害賠償訴訟。但可惜的是,高松伸在台中的地標建築因此流產。

該基地處於台中市高級地段,面積約 495 坪,日本建築大師高松伸跨海赴台親自設計,規劃 2 至 3 房產品,約 20-30 坪,預計開價 4 字頭,有望成為地標建築。但卻發生因地上租賃權問題無法交地的意外。

日本建築大師高松伸設計案因交地糾紛,而胎死腹中。(圖:謝平平攝影)

寶鴻建設總經理陳明仁召開記者會表示,雙方合約原載明於 2018 年交地,但瓏昇建設要求延遲半年,延期至 2019 年 2 月 28 日前交地。2月底時,瓏昇建設董事長謝碧菁告訴陳明仁,自己已經出國,回來後再聯絡。

令陳明仁深感不滿的是,對方不但沒有照合約進行賠償損失,還打算將寶鴻建設已經支付的 5 %訂金(3,000萬)分次賠償,金額還從 2,500 萬數度減至 800 萬。

他表示,毫無誠信可言,寶鴻建設已於 4 月 3 日向法院提起損害賠償訴訟官司。

寶鴻建設與瓏昇建設所簽訂的契約中,載明「一次以現金加倍返還已收之價金,並同時解除原買賣契約。」(圖:謝平平攝影)

陳明仁現場出示雙方契約,其上載明若有違約情事,「一次以現金加倍返還已收之價金,並同時解除原買賣契約。」

寶鴻建設 2019 年原本預計推出高松伸新住宅案、「大白」新成屋案、中港公益路預售新案與彰化「寶鴻精誠」透天別墅預售屋案。而傾全力準備的高松伸案卻被迫胎死腹中。

該塊基地僅剩炙燒店營業。(圖:謝平平攝影)

陳明仁粗估,光是建築設計費與3D費用,就近 1,000 萬,河南路與市政北七路的接待中心設計、興建費用約 1,000 萬,損失 2,000 萬起跳。

瓏昇建設目前在台中、嘉義皆有推案,而台中市河南、大業路的基地已經設置圍籬,潮吉大排、老笙藥燉排骨等皆已陸續搬遷,另一家海鮮熱炒店也已掛上「遷移啟示」。僅餘高級炭火燒烤店明炙道尚在營業。

 

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